Centre-Val de Loire · marche moyen

Extension de maison au m² en Centre-Val de Loire : prix 2026

Tu agrandis ta maison et tu veux le budget realiste au m². En Centre-Val de Loire, le marche est marche moyen avec un ecart de -7 % par rapport a la moyenne nationale.

Fourchette Centre-Val de Loire 2026

2 350 €€ TTC / m²

Bas de fourchette : 1 400 € · Haut : 3 700 €

Soit -7 % par rapport a la moyenne nationale (2 500 € € TTC / m²). Cle en main. Surelevation : +20-40%. Veranda : voir page dediee.

TVA 5,5 %

Le marche en Centre-Val de Loire

Centre-Val de Loire beneficie de sa proximite parisienne (axe TGV) sans en subir le surcout. Les prix restent 5 a 8% sous la moyenne nationale, avec une demande croissante sur Tours et Orleans.

Villes principales

ToursOrléansBourgesBloisChâteauroux

Pieges a verifier

Permis construire vs DP
DP : <40m² (urbain) ou <20m² (hors PLU). PC : au-dela. Sans permis, demolition possible + prison (rare mais legal).
Raccordement reseaux
Eau, electricite, evacuation : souvent en plus, +3000-10000€. Verifie l'inclusion dans le devis.
Etude geotechnique
Loi ELAN : etude de sol obligatoire en zone argileuse. 800-1500€ supplementaires.

Le conseil FairCheck

Souscris l'assurance Dommages-Ouvrage (1-3% du montant). C'est obligatoire et te garantit les sinistres decennaux sans recours en justice. Beaucoup de proprietaires l'oublient pour economiser, c'est risque sur 10 ans.

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Photographie ou importe ton devis. Le moteur d'analyse te dit s'il est aligne marche, au-dessus, ou s'il y a des points de vigilance.

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