Maconnerie / BTP
Prix d'une extension de maison au m² en 2026
Tu agrandis ta maison et tu veux le budget realiste au m².
Fourchette nationale 2026
Bas de fourchette : 1 500 € · Haut : 4 000 €
Cle en main. Surelevation : +20-40%. Veranda : voir page dediee.
Ce qui fait varier le prix
- 1
Type
Extension parpaing classique : 1500-2500€/m². Ossature bois : 1800-3000€/m². Surelevation 1 etage : 2500-4500€/m². Container amenage : 1200-2000€/m².
- 2
Niveau de finition
Brut (sans finition int) : -200€/m². Finition correcte : standard. Haut de gamme (cuisine equipee, salle de bains complete) : +500-1000€/m².
- 3
Honoraires architecte
Au-dela de 150m² ou 40m² extension : architecte obligatoire. 8-15% du montant travaux + permis 1500-3500€.
Les pieges classiques
Permis construire vs DP
DP : <40m² (urbain) ou <20m² (hors PLU). PC : au-dela. Sans permis, demolition possible + prison (rare mais legal).
Raccordement reseaux
Eau, electricite, evacuation : souvent en plus, +3000-10000€. Verifie l'inclusion dans le devis.
Etude geotechnique
Loi ELAN : etude de sol obligatoire en zone argileuse. 800-1500€ supplementaires.
Mentions a exiger sur le devis
- Permis de construire ou DP fournie
- Plan + surface SHON
- Detail finitions + reseaux
- Garantie decennale + dommages-ouvrage
Le conseil FairCheck
Souscris l'assurance Dommages-Ouvrage (1-3% du montant). C'est obligatoire et te garantit les sinistres decennaux sans recours en justice. Beaucoup de proprietaires l'oublient pour economiser, c'est risque sur 10 ans.
Prix par region
Les fourchettes ci-dessus sont des moyennes nationales. La realite locale ajuste de -10 % a +25 % selon la tension du marche.
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Verifie qu'il est dans les clous en 30 sec.
Photographie ou importe ton devis. Le moteur d'analyse te dit s'il est aligne marche, au-dessus, ou s'il y a des points de vigilance.