Occitanie · marche moyen

Extension de maison au m² en Occitanie : prix 2026

Tu agrandis ta maison et tu veux le budget realiste au m². En Occitanie, le marche est marche moyen avec un ecart de -3 % par rapport a la moyenne nationale.

Fourchette Occitanie 2026

2 450 €€ TTC / m²

Bas de fourchette : 1 450 € · Haut : 3 900 €

Soit -3 % par rapport a la moyenne nationale (2 500 € € TTC / m²). Cle en main. Surelevation : +20-40%. Veranda : voir page dediee.

TVA 5,5 %

Le marche en Occitanie

Occitanie est la region qui croit le plus en France (+800 000 habitants en 10 ans). Toulouse et Montpellier creent une tension locale alors que l'arriere-pays reste accessible. Prix moyens proches de la moyenne nationale.

Villes principales

ToulouseMontpellierNîmesPerpignanBéziers

Pieges a verifier

Permis construire vs DP
DP : <40m² (urbain) ou <20m² (hors PLU). PC : au-dela. Sans permis, demolition possible + prison (rare mais legal).
Raccordement reseaux
Eau, electricite, evacuation : souvent en plus, +3000-10000€. Verifie l'inclusion dans le devis.
Etude geotechnique
Loi ELAN : etude de sol obligatoire en zone argileuse. 800-1500€ supplementaires.

Le conseil FairCheck

Souscris l'assurance Dommages-Ouvrage (1-3% du montant). C'est obligatoire et te garantit les sinistres decennaux sans recours en justice. Beaucoup de proprietaires l'oublient pour economiser, c'est risque sur 10 ans.

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